为规范和完善地价管理，促进海南省土地市场的健康发展和土地节约集约利用水平的提高，海南省近日开始启动新一轮城镇基准地价更新工作，本次地价更新范围为各市、县的城区和建制镇，以及开发区、旅游区、独立工矿区和农场场部等城镇建设规划覆盖的所有区域。

    据了解，海南省18个市、县的现行城镇基准地价是2009年7月陆续公布执行的，随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南省迎来了新一轮投资和开发热潮，土地资本投入和土地开发强度不断加大，城镇基础设施逐步完善，土地的市场价值快速提升，现行的土地级别和基准地价已不能准确反映土地市场的现实状况。

    据省国土环境资源厅用地处相关负责人介绍，根据城镇社会经济发展、土地市场变化的实际和土地法律法规规定，有必要尽快对城镇土地级别进行调整，对基准地价进行更新。

    此次城镇基准地价的更新仍按商服、住宅、工矿仓储三类土地用途进行测评，省国土环境资源厅要求，各市、县城镇基准地价更新工作须在2012年底前全面完成，个别情况特殊的市、县最迟应在2013年3月底前完成。

    市、县城镇基准地价更新工作成果经省国土环境资源厅组织验收合格后，由各市县政府组织上报省政府批准公布执行。并由省国土环境资源厅将成果在媒体上向社会公布。

    基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价是地价总体水平和变化趋势的反映，是政府宏观调控土地市场的价格杠杆，是政府加强地价管理的重要依据，为国家征收土地税收提供依据。